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最新房价数据公布！上海、西安上涨！（西安房价同比涨幅）

2024-10-29 05:00:01 投稿人 : admin 围观 :33 次
最新房价数据公布！上海、西安上涨！（西安房价同比涨幅）

【来源：金融时报】

7月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况最新出炉！

8月15日，国家统计局公布的数据显示，7月份商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪对《金融时报》记者表示，7月份新房、二手房价格环比下跌城市个数增多；新房、二手房总体环比跌幅均轻微收窄，呈现出底部态势未改、降势逐步稳定的特征。当前价格快速下跌情绪已过，降幅走势或趋于平稳。

新房价格底部调整态势未改 上海、西安领涨

7月新房价格走势整体以跌为主，环比下跌城市个数处于高位水平，价格底部调整态势未改。

具体来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.8%和5.8%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。

分城市来看，上海、西安新房价格延续上涨态势，7月环比均上涨0.2个百分点；同比分别上涨4.4%、3.4%。此外，太原、吉林新房价格环比持平，其余大多数城市新房价格继续下降，其中温州环比下跌1.9%，位居跌幅首位。

关荣雪表示，上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长，已连续上涨26个月，与其豪宅产品成交热度较高有关。从各面积段变化来看，7月西安90平以上住宅项目价格稳中有升，改善性需求可能仍是价格走涨的主要力量。

二手房市场以价换量 厦门、南昌跌幅居前

当前二手房价格呈现底部态势未改、降势逐步稳定的特征，价格快速下跌情绪已过。7月二手房市场成交量相对稳定，以价换量趋势仍在。

7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京持平，上海上涨0.1%，广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.2%和8.1%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。

分城市来看，70城中，仅上海、北京、昆明3城二手住宅价格环比上涨或维稳，其余大多数城市仍在下行。其中，上海环比上涨0.1%，继续领跑。另外，厦门、南昌位居二手房价格环比跌幅前二，环比分别下降1.8%、1.7%。

关荣雪表示，近期上海房价向好趋势较为明朗，新房、二手房双双呈现上涨态势，对市场来说也是重要的积极信号。不过，要判断市场是否真正开始企稳，还需要后续更长时间段的数据来支撑。

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来源：金融时报客户端

记者：徐贝贝

编辑：段嘉希

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