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半年报观察｜存量房、适老化受关注，装饰装修企业迎来新挑战

2024-09-21 22:39:01 投稿人 : admin 围观 :37 次
半年报观察｜存量房、适老化受关注，装饰装修企业迎来新挑战

今年上半年，装饰装修行业在面临多重考验的同时积极求变。新京报记者梳理了14家装饰装修上市企业的半年报数据，其中，金螳螂营收、净利润均排在第一位，同比均下滑；亚厦股份营收、净利润位均列亚军，同比均增长。8家企业出现亏损，东易日盛亏损5.4亿元，亏损最大。

上半年，东易日盛分公司陷跑路风波，中装建设、名家汇被冠上ST，全筑股份终止出售重大资产，多家装饰装修企业被推上风口浪尖。

目前，二手房和存量房成为家装行业未来的获客重心，同时有利于进一步释放家装家居市场消费潜力的多项政策相继出台，也给行业带来新的机会。业内认为，全国建材家居企业要积极把握当前扩内需促消费的政策机遇，加快技术创新的步伐，提升产品附加值，以适应家居消费高端化、智能化、多元化的新需求。

14家装饰装修企业2024年上半年业绩。新京报记者 张洁 制表

多家企业业绩承压

今年上半年，装饰装修行业面临较大挑战，业绩承压。从营收情况来看，在统计的14家企业中，超过10亿元营收的企业有5家，分别是金螳螂、亚厦股份、德才股份、*ST中装、宝鹰股份，营收分别为92.97亿元、57.62亿元、20.01亿元、12.91亿元、12.15亿元。

从净利润方面来看，超亿元的企业有2家，分别是金螳螂、亚厦股份，净利润分别为3.44亿元、1.45亿元。此外，今年上半年，有8家企业出现亏损，其中亏损超亿元的企业有3家，分别是东易日盛、*ST中装、宝鹰股份，分别亏损5.4亿元、4.44亿元、2.24亿元。

金螳螂营收、净利润均位列榜首，但也出现了双下滑的局面，其营收同比下降12.08%，净利润同比下降43.83%。其半年报显示，金螳螂的建筑装饰业、制造业营收均同比下滑，下滑幅度分别为14.28%、61.23%。金螳螂方面表示，装饰行业呈现出多种新趋势、新变化，这些趋势随着技术和市场的发展会不断演进，公司密切关注行业的动向，并适应变化来保持竞争力。

*ST中装、东易日盛、齐屹科技、法狮龙、友邦吊顶、全筑股份6家企业净利润同比出现三位数下滑，下滑幅度分别为673.47%、260.47%、198.10%、155.07%、143.29%、127.01%。东易日盛在半年报中称，报告期内大额亏损的主要原因是公司根据战略规划关闭部分低效店面引发负面舆情产生连锁反应，导致多家门店经营陷入停顿，被动闭店。

2家企业被冠ST，东易日盛分公司陷入风波

今年上半年，中装建设、名家汇被冠上ST。其中，今年2月，中装建设发布关于公司主要银行账户被冻结暨股票交易被实施其他风险警示及股票停牌的公告，公司实行其他风险警示情形的主要原因与主要银行账户被冻结有关。

名家汇自4月29日起被实施退市风险警示及其他风险警示，原因是2023年年度经审计后的净利润（扣除非经常性损益前后孰低）为负值且营业收入低于1亿元。新京报记者了解到，从2020年开始，*ST名家的业绩一直处于亏损状态，同时存在控股股东股份被司法冻结、半导体企业收购案3年仍未结等风险。

今年年初，全筑股份旗下上海全筑装饰有限公司（简称全筑装饰）被法院裁定破产重整，4月，全筑股份发布公告称决定终止出售控股子公司全筑装饰81.50%股权，原因是上海市第三中级人民法院裁定受理本次重大资产出售标的全筑装饰的破产申请，导致公司无法继续推进重大资产出售相关工作。

5月，无锡、郑州、武汉等多地的东易日盛分公司被传跑路，有相关报道称其基本丧失履约能力，员工被迫离职且被拖欠工资，部分消费者、供应商维权困难等。东易日盛在回复深交所关注函时提到，2021年末以来，公司将小面积店面陆续整合到同城大店、关停部分低效店面。2023年，公司继续缩减店面，全年关闭店面15处，租金及相关固定成本大幅减少。2024年公司继续关闭部分亏损的分公司和店面及部分高成本、低效率的大店，以利改善公司经营状况。此外，东易日盛在回复函中称，公司根据战略规划关闭部分经营不利的门店，关闭、撤销等工商、税务程序尚在履行中；此外，受近期舆情影响，另有部分门店运营停顿，公司正在积极采取措施力争复工复产。故闭店工作在动态过程中。

存量房成获客重心、适老化装修受关注

目前房地产行业逐步进入存量时代，一、二线城市存量房已进入二次装修和局部翻新升级的高峰期，二手房和存量房成为家装行业未来的获客重心。与此同时，家居行业利好政策相继推出，这也给市场带来新机遇。

今年3月，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，提出开展家电产品以旧换新推动家装消费品换新，其中，在家装消费品换新方面，通过政府支持、企业让利等多种方式，支持居民开展旧房装修、厨卫等局部改造，持续推进居家适老化改造，积极培育智能家居等新型消费。推动家装样板间进商场、进社区、进平台，鼓励企业打造线上样板间，提供价格实惠的产品和服务，满足多样化消费需求。

随后，商务部等14部门发布关于印发《推动消费品以旧换新行动方案》的通知，在全国范围内开展汽车、家电以旧换新和家装厨卫焕新。在推动家装厨卫焕新方面，以扩大存量房装修改造为切入点，推动家装厨卫消费品换新，促进智能家居消费，持续释放家居消费潜力。其中提到，要培育家居新增长点。推动智能家居在智慧厨房、健康卫浴、家庭安防、养老监护等更多生活场景落地。

6月，国家发展改革委等5部门印发《关于打造消费新场景培育消费新增长点的措施》的通知。在培育大宗商品消费新场景方面，丰富家装家居消费场景是三项重点任务之一。鼓励家装样板间进商场、进社区、进平台，支持居民开展旧房装修、局部改造和居家适老化改造等。

各地也推出相关政策推动以旧换新。7月底，北京市住房和城乡建设委员会等8部门发布关于印发《积极推进家装以旧换新工作方案》，9月《上海市关于进一步加大力度推进消费品以旧换新工作实施方案》发布，支持家电、家装、家居和适老化等产品换新。

有业内专家认为，促进二手房旧房改造是一个非常重要的节点，存量房产的再装修和政策支持，这两点抓住了，后边的必然跟进，比如绿色产品、适老化装修等。另外还能拉动消费、促进‘双碳’政策落地等。内外因相结合，形成合力，才能共同促进消费提升。

建筑材料流通协会会长秦占学在接受新京报记者采访时表示，家装以旧换新对存量房产的发展有着重大的推动作用，同时家装本身就是一个大家居概念的产业链，链条非常长，也将带动多产业链发展。相关企业想要抓住此机遇期，首先，要深刻理解中共中央、国务院的战略意图；其次，要苦练内功，拿出能被消费者接受的绿色发展方案，从而引领绿色消费；要积极与各地方政府联系，获得支持，还要挖掘企业内在潜力，施惠于民，先行先试，从而抢占先机。

新京报记者 张洁

编辑 王琳

校对 柳宝庆

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