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广州房价暴跌，成交量暴涨，谁在买房？（广州房价将暴跌）

2024-09-07 04:39:01 投稿人 : admin 围观 :66 次
广州房价暴跌，成交量暴涨，谁在买房？（广州房价将暴跌）

广州房价和深圳的高房价相比算是比较中等水平，但在这波跌价的洪流中的跌的真不少。

近日一位房地产经济学家在网络上发布了一篇关于广州各大楼盘近期房价下跌幅度的数据，引起了广泛关注。数据显示，在短短两年内，广州各区域的房价普遍出现了显著下跌。部分地区的跌幅甚至接近50%

海珠区：17%-33%

番禺区：29%-41%

天河区：24%-46%

越秀区：27%-33%

南沙区：36%-37%

白云区：27%-44%

看这跌幅何止是回到了去年，广州的房价真的跌这么多吗？

问了下广州的朋友，他之前也做过地产中介的。说是现在房价差不多已经跌回了几年2018年的价格前，有的业主手上几套房子的，担心房价长期这样下去收益不保，就想先出手一部分套现金出来。

市场上放出来的房源多，也是造成房价下跌的一个因素。

虽然价格跌了，但不证明不好卖，正是由于价格下跌，吸引了更多的买家入场，二手房的交易周期明显比以前缩短，有的热门小区，比如科城山庄，祈福新邨、品秀星图，房子刚挂出去没几天就有人成交了。

据说最快的一套科城山庄的挂牌1天就成交。万科东荟城有套房挂出来10天就以229万的价成交了。

现在紧盯着这些二手房的主要是两个群体：

一个是有刚需购房需求已经看房很长时间的人，只要价格在预期范围内能接受就马上拿下。

还有一个群体是想改善住房的人，这些买家目前有自住房，在房价下跌的时期，是抱着捡漏的心态，想淘到物超所值的房子。

有网友感叹：真是三十年河东 三十年河西，现在的房市，完全是买方的市场。手上有钱，比什么都好。

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