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7月新房和二手房价格指数环比继续走低，两类房屋销量走势分化高频看宏观

2024-09-06 00:00:02 投稿人 : admin 围观 :43 次
7月新房和二手房价格指数环比继续走低，两类房屋销量走势分化高频看宏观

一、第一财经中国高频经济活动指数

2024年8月20日第一财经研究院中国高频经济活动指数（YHEI）为0.95，较8月13日下降了0.05。在截至8月20日的一周中，沿海煤炭运价指数和进口干散货运价指数分别下降0.07和0.10至1.37和1.07，是本周YHEI走低的重要原因；30城市商品房销售指数则在周内有所回升，指数较8月13日上升了0.05至0.52。

二、周度形势总体判断

本周钢坯价格继续走低，在截至8月20日的一周下降了3.37%，过去一个月下降了12.23%，较去年同期下降了18.00%。水泥价格有所回升，在截至8月20日的一周上升了0.06%，过去一个月下降了2.22%，较去年同期上升了5.95%。动力煤价格在过去一个月下降0.14%，较去年同期下降了0.28%。

截至8月20日的一周，央行通过公开市场净投放资金8057亿元。银行间隔夜利率在截至8月20日的一周下降14个基点，在过去一个月下降5个基点，较去年同期下降22个基点。七天回购利率在过去一周下降9个基点，过去一个月下降4个基点，较去年同期下降9个基点。

国家统计局公布7月房地产相关数据。投资方面，1-7月，房地产开发投资完成额为60877.42亿元，同比下降10.2%，降幅较1-6月扩大了0.1个百分点。分房屋类型看，7月，住宅和办公楼开发投资完成额累计同比降幅分别较上月扩大了0.2和0.1个百分点至10.6%和5.7%；商业营业用房开发投资完成额累计同比下降12.8%，降幅较上月缩小了0.4个百分点。

价格方面，环比来看，7月，70个大中城市新房和二手房价格指数均继续走低，但降幅均较上月缩小了0.1个百分点。同比来看，7月，新房和二手房价格指数降幅分别由上月的4.9%和7.9%扩大至5.3%和8.2%。其中，一线城市二手房价格指数同比降幅较上月缩小了0.2个百分点至8.8%；一线城市新房以及二、三线城市两类房屋价格指数同比降幅则在扩大。

销量方面，新房和二手房走势分化，7月新房日均成交面积较上月下降了7.99万平方米，而二手房日均成交面积则较上月增加了0.31万平方米。

三、一周数据（2024.8.14-2024.8.20）

1.央行货币操作

2.利率与社会融资

3.企业部门

1）第二产业

2）航运

3）房地产市场

4.全球视角

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文 | 李嘉怡 第一财经研究院研究员

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