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广州的房子还会跌吗？？原创作者（广州的楼市现在还会跌吗）

2024-08-25 19:00:02 投稿人 : admin 围观 :38 次
广州的房子还会跌吗？？原创作者（广州的楼市现在还会跌吗）

广州的房子还会跌吗？？

原创 作者： 医疗哲 2024年8月21日 18点

首先感谢大家的关注、点赞和转发，最近广州的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 限购政策优化调整：广州的住房限购区域保持不变，包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云（部分区域除外）、南沙任然在限购区域内，购买建筑面积120平方米以上的住房不纳入限购范围。非本市户籍居民家庭和单身人士如果能提供购房日前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，可享受户籍居民购房待遇，在限购区域分别限购2套和1套住房（120平方米及以下）。

2. 信贷政策优化完善：商业性个人住房贷款的最低首付款比例进行了调整，首套住房贷款的最低首付款比例调整为不低于15%，第二套调整为不低于25%，并且取消了利率下限。对于在非限购区域拥有2套及以上住房并已结清贷款的居民家庭，再申请贷款购买住房时，银行可根据借款人情况审慎确定首付款比例和利率水平。而在限购区域内，对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。

3. 住房套数认定：银行根据购房人名下的不动产信息查询结果，如果购房人在所购住房所在区无住房，可以按首套住房发放贷款。如果有住房但提供了租赁登记备案证明或挂牌出售证明，可以按核减后的住房套数发放贷款。

4. 住房公积金政策调整：申请住房公积金贷款时，连续足额缴存住房公积金的时间要求调整为6个月（含）以上。此外，允许职工提取公积金支付购买首套新建商品住房的首付款。执行时点：这些政策自2024年5月29日起执行。在该日期前已完成网签的合同，贷款政策按原规定执行。

另外据报道中国经济体制改革研究会副会长樊刚表示，内地楼市已接近谷底。樊刚出席博鳌房地产论坛时表示，内地房地产产业正处于衰退，如何规划下一步对内地经济及企业相当重要。他认为，现实内地房地产产业已经到了或接近谷底，之后大概会在谷底爬行，呈现L型走势，还会经历一段困难时期。他指出，40多年积累的问题，需要一段时间进行修复。而过程中，很多企业会被淘汰，部分企业要内部重组。中国经济体制改革研究会副会长樊刚表示，内地楼市已接近谷底。樊刚出席博鳌房地产论坛时表示，内地房地产产业正处于衰退。如何规划下一步，对内地经济及企业相当重要。他认为，现实内地房地产产业已经到了或接近谷底，之后大概会在谷底爬行，呈现L。

广州最近这两年也像其他的城市一样房价跌了很多，大部分的房价跌回到五六年前了，像增城和花都都已经出现了近万元一平的房子了，对于一些在高位接盘的房子很多人由于这个疫情和各种生意的失败导致供房都有很多断供的家庭，我自己也是在外地有高房价买入需要供房又无法出手卖掉的房子，广州目前实体经济也差了很多，更多的都转战互联网销售和电商，很多人失业找不到工作或者就是工资很低难以供房，广州的房价接下来还会跌吗？以后还想在广州买房子生活下去的希望还有吗？？再次感谢大家的关注、点赞和转发。

医疗哲 2024年8月21日

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