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统计局给出结论，广州的房价仍在下降，反价的房东肠子都悔青了

2024-07-22 16:00:01 投稿人 : admin 围观 :40 次
统计局给出结论，广州的房价仍在下降，反价的房东肠子都悔青了

在诸多利好政策支持下，5月份以来国内楼市活跃度明显增加，而广州作为四大一线城市之一，也是类似的情况，显示出在这些利好政策的支持下，人们的购房意愿增强，不过同时却是楼价并未随着成交量的增加而增加。

统计局公布的6月份全国70个重点城市的数据显示，广州的一手房和二手房价格下跌幅度在70个城市中靠前，其中二手房下跌幅度大于一手房。

6月份广州一手房价格环比下跌1.2%，已连续下跌13个月；二手房价格环比下跌1.5%，连续下跌了14个月，不过一手房和二手房的环比下跌幅度已收窄，显示出成交量的增加，还是在一定程度上稳定了房价。

在新政利好之下，一线城市之中除了深圳之外，北上广三大一线城市的二手房成交量都突破万套，其中上海的成交量最大--达到2.6万套，并且还创下了近3年的月成交量纪录；北京的成交量居次。

广州的二手房成交量刚刚突破万套--达到10456套，环比增长33%；广州的一手房成交量同样大幅增长，环比增长48%，一手房成交增速显著高于二手房，显示出广州的购房者对一手房也相当热情。

虽然成交量大涨，但是价格下跌可能会影响消费者的购房意愿，毕竟以往的历史证明，在房价下行的时候，消费者购房会更慎重，购房需求因此而减少，这个月能否依旧实现过万套成交存在疑问。

从之前的几次利好政策也显示出，政策刺激似乎很难延续，只能短时间内刺激消费者的购房意愿，随后成交量会逐步下降，这次降首付、降利息的刺激不知能否打破这个魔咒，进而持续推动楼市的发展。

对于消费者来说，二手房市场非常重要，二手房持续活跃，就意味着房市仍然有变现的价值，如此房子就不仅仅是居住的意义，而具有投资属性，这对于购房者的影响非常大，毕竟只有拥有流动性，房子的价值才不会仅仅是居住本身。

楼市价格的如此变化，恐怕让那些在楼市成交量大涨之下，幻想着房价上涨的房东失望了，而6月份那些反价的房东，如今恐怕更是后悔莫及，7月份的成交价恐怕只会继续下跌，这些反价的房东要将房子卖出，价格只能比6月份更低了。

一旦成交量再次下跌，那么房价的下跌速度会加快，因为今年以来连续数次的刺激都未能扭转价格下跌趋势，这次的利好政策更是史无前例，消费者在看到了6月份的价格变化之下，只会更加犹豫，房市的底在何处呢？

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