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旧厂房变青创园区，“新颜值”为广州白云走马岗社区注入活力

2024-12-03 19:39:02 投稿人 : admin 围观 :6 次
旧厂房变青创园区，“新颜值”为广州白云走马岗社区注入活力

梓元岗中学周边脏乱破旧的人行道焕新为最美上学路，停产多年的化学试剂工厂被改造成充满创意与活力的网红打卡地……在广州火车站以北，有一个宁静的社区在无形中迎来了蜕变。

2023年初，在广州市花城社区绣花行动中，白云区三元里街走马岗社区被纳入容貌品质培育提升重点对象。在培育提升工作当中，该社区着力抓好服务群众最后一公里，提升民生质量，以祥元路、梓元岗路和祥平街为主线，串联多个节点，推动社区环境颜值跃上新高度。

白云区三元里街走马岗社区一景。

打造师生与居民友好的美丽上学路

走马岗社区是由14个居住小区+11个皮具城市场商圈混合而成的多元化社区。据走马岗社区党委书记、居委会主任陈炳湖介绍，彼时的走马岗社区多个小区内环境较差，不仅缺乏绿地景观，水泥铺就的地面一旦下雨，就变得非常湿滑，一些路段有坡度，不少居民曾有滑倒的经历。

而在社区内的道路上，路面不仅坑坑洼洼，从批发市场出入的板车、电动自行车与汽车抢道，形成了不小的安全隐患。此外，道路两侧的围墙墙面遍布青苔和污渍，也严重影响了社区的容貌环境。

不过，现在的社区道路已经发生了翻天覆地的变化。南都记者在祥平街看到，道路两侧精心打造了党建长廊，昔日破旧不堪的300多平米的外墙如今焕然一新；祥平街、祥元路以及各小区内部道路大多铺上了沥青，并规范设置道路标识线。

祥平街路面已铺上沥青，道路两侧精心打造了党建长廊。

此外，道路进行了无障碍降坡处理。原来拱起、下沉、破损的人行道已不复存在，新铺设的花岗岩人行道砖让路面更加整洁宽畅。经过提升后，道路可以有效地分隔行人与机动车，实现人车有序通过，为师生及附近居民提供更多的便利。

同时，三元里街道以容貌品质提升工作为契机，通过英雄三元里主题绘画活动，与梓元岗中学师生共同打造文化画廊。南都记者在现场看到，由梓元岗学子亲手绘制的一幅幅作品，栩栩如生地刻画了三元里人民抗英的历史，校门口的祥元路也因此变得色彩多样。

由梓元岗中学学子绘制的英雄三元里主题绘画。

在梓元岗中学门口，南都记者还留意到行道树的树池边缘较宽，另有一边向外延伸到人行道路面，形成一条长凳。

树池边缘延伸形成一条长凳。

之前学校放学时，有部分学生是家人来这里接送的，其中大部分为学生的爷爷奶奶等长辈。我们看到了部分家长在学校门口站着等孩子们出来，站着累得拍了拍自己的大腿。陈炳湖表示，考虑到学生家长在等候学生放学时的休息需求，走马岗社区专门设计了圆形的树池，不仅美观，还能充分利用空间，提供更多的位置让群众们得到休息。

闲置工业区蜕变成为青创生活街区

走马岗社区内有一座小山岗。从山脚下的入口顺着整洁的水泥路面与人行步道向上望去，几栋独栋建筑映入眼帘。走上前看到，手持咖啡的年轻人在此拍照打卡，运球的声音与呐喊声从一旁的篮球馆内传出，很明显一场属于青春活力的比赛正在激烈地进行着；有时庭院咖啡馆与攀岩馆坐落在山顶中央，独特的外形格外显眼。

世港·青创基地内的建筑由旧厂房改造而来。

这是走马岗社区的世港·青创基地，很难想象这是当地老人口中的化学厂。南都记者了解到，这座始建于上世纪70年代的国有工厂随着产业的转移而停产，留下的只有斑驳的墙体、破旧的机械和墙根下沾满灰尘的荒草。

以前的旧厂房，建筑摇摇欲坠，杂草丛生的环境产生很多蚊虫，住在附近社区的居民意见很大。走马岗社区党委副书记韦燕华表示，为盘活社区内老旧厂房资源，走马岗社区引入了香港企业参与园区培育提升，使其摇身一变成为全新的创意园区。

据香港青创集团董事全曼午介绍，青创基地占地约7574.25平方米，改造提升22栋建筑物，建筑面积约5100平方米。

公司在接手这个园区后，立刻依托废弃厂房进行改造提升，包括对地面进行平整硬化、对建筑进行加固的同时还对外立面进行重新修缮。我们保留了原建筑的特色传承，辅以时尚混搭设计、新旧结合的后现代感官体验。全曼午表示，公司将整个园区划分成寻氧区、寻味区、寻乐区，打造出书画室、咖啡室、攀岩馆和篮球场等休闲场所，从而营造年轻活力的青创生活街区。

青创基地内一景。

在园区内经营一家艺体中心的蒋女士是居住在走马岗社区超过10年之久的居民。她对南都记者表示，社区的容貌品质培育提升工作让周边环境越来越美，青创园区的打造也让她在此找到了商机。

以前我经营的中心在社区外，孩子们放学过来需要穿过大马路，安全风险较高。现在我把中心开在园区里面，离周边小区近，环境好，家长和孩子们都很乐意过来。蒋女士说。

青创园区所在山岗下方是三元里街道重点打造的非遗传承基地三元里原创手工街。南都记者了解到，往日手工街与青创园区入口之间的一面山墙墙体老旧破损，涂料脱落，而且墙上布满了各种线路杂糅而成的线网，显得杂乱无章。

青创园区外墙一景。

陈炳湖告诉记者，为了将这面山墙改头换面，社区在培育提升工作过程中，注重挖掘历史文化特色，并将三元里原创手工街文化特色融入到设计中，通过运用各种艺术手法和材料，立体造型、水彩、油画等，将山墙打造成一件艺术品，营造出更加浓郁的文化氛围。

社区整体颜值大提升

适老化改造营造老年友好环境

废旧厂房的华丽变身，是走马岗社区提升颜值工作的一大缩影。南都记者在走马岗社区内看到，社区重新粉刷修复居民楼破损脏污墙体，加装镂空铝单板空调外机罩，有效防灰防腐蚀，使外墙整体美观；升级商铺招牌，统一招牌大小，同时保留各个店铺独特性，既提升招牌的规范和协调，又满足个性化需求。

针对老旧社区内各类网线杂乱交错的问题，走马岗社区还开展了三线整治，通过捆扎、贴墙、入管等方式，优化线路布局，共整治隐患问题12处，整治路段超900米；被社区居民诟病已久的环卫驿站也在培育提升工作中得到了升级，不仅拆除钢结构棚了，还拓宽了驿站空间、工人休息室的金属门窗也进行了更换，四周更是种满绿植，为环卫工人提供舒适休息场所。

焕然一新的环卫驿站。

走马岗社区内的14个小区多为居住人口老龄化的房改房小区，社区内长者多为单位退休职工，60岁以上长者686人，占常住人口总数的15.6%，属于老龄化社区。因此，适老化改造同样是培育提升工作当中必不可少的部分。

我们充分听取社区内老年人意愿，设计建设了适老化设施。陈炳湖介绍，走马岗社区还在住宅单元出入口和人行道设置无障碍坡道，对地面进行防滑处理，利用闲置地块增设花圃、补种绿植，改边角空地为绿化带，丰富老年人休闲空间，提升社区宜居程度。

走马岗社区一小区的路面进行了沥青铺设，同时铺设了减速标识。

居民关伯在走马岗社区居住近20年。他表示现在社区内的环境对老年人非常友好，干净整洁的环境也让人赏心悦目。社区变得漂亮，我们老年人也更愿意出门走走。关伯如是说。

南都广州新闻部出品

采写/摄影：南都记者 陈卓睿

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