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广州房价暴跌，已经退出一线城市之列？（广州房价暴跌开始）

2024-07-03 21:00:02 投稿人 : admin 围观 :52 次
广州房价暴跌，已经退出一线城市之列？（广州房价暴跌开始）

说实话，不是看数据，我万万没想到大城市中（一线+强二线），今年房价跌的最惨的是广州。

根据国家统计局的数据，今年前五个月的70大中城市二手房价格同比跌幅排名中，广州跌幅排名第三，仅仅好于徐州和厦门。也就是说，在全国排名前十的城市中，房价跌幅最大的竟然是广州这个一线城市。

更让我惊讶的是，今年上半年广州推出了12宗涉及住宅的用地，只成交了4宗，分别是被华润联合体、越秀地产、花都城投、保利发展拿下，这几家企业要么是央企，要么是国企，要么是城投，其余8宗要么流拍，要么终止出让。

而且，今年上半年，广州卖地收入只有不到65亿，要知道去年可是有一千多亿！我很为广州担忧，今年广州的财政状况肯定极差，得想想办法搞点钱才能给公务员发工资了。

说实话，今年开年的时候，房价下跌已经是明牌了。所以当时我根本不会思考各大城市房价会不会跌，我想的是会跌多少，哪些城市跌的更多。

当时我以为，大城市中跌的最多的会是某个强二线城市（我个人感觉是南京，毕竟房价高，而且产业跟成都、武汉、苏州差不多），毕竟一线城市产业还是更扎实的，也有全国的富人去撑着。

但是没有想到呀，跌的最惨的竟然是广州这个浓眉大眼的家伙。其实相比于5年前，广州在互联网上的存在感就已经降低很多了，我也很久没有关注到广州的新闻了。没有想到这一次再遇到它，是以这样的方式。

其实我觉得广州不会跌的最惨的核心原因，是因为广州房价相比其他一线本来就不高。广州虽然是一线城市，但是更多的靠的是综合实力，纯看经济广州跟北上深还是有明显差距的。因此，广州的房价也一直不是一线水平，甚至低于厦门，所以大家也戏称房价一线是北上深厦。

广州最近发展确实很不顺利，风头完全被深圳盖过了。在最新一轮的高科技产业发展上，无论是互联网、半导体、新能源，感觉广州的存在感都不高。广州在顶级企业的竞争上，跟北上深是有明显差距的，甚至被杭州压一头。

这也使得最近广州的GDP增速降下来了，在前九的城市当中，广州今年一季度GDP不仅增速倒数第一，甚至连增量都是倒数第一。

但是我个人觉得像GDP这些数据，不能完全体现经济发展水平，说重庆比广州发达，成都比杭州发达，也不是很可信。我觉得最重要的数据应该就是税收了，这是真金白银的收入，也造不了假。但是在三大税收的对比中，广州也跟其他三大一线有明显差距，甚至也落后于杭州。

广州的问题大家在网上已经讨论过很多了，什么没有抓住产业升级机遇，领导不作为等等。但我觉得，这都是表面现象，真正最重要的原因就是一个：离天堂太远，离深圳太近。

当一切资金和人才都流入深圳了，广州是很难维持发展速度的。不信大家去看看数据，之前武汉和长沙的大学生都喜欢去广州，现在大多都去深圳了。

其实我看网上的评论，每次有人说广州和天津衰落的时候，广州人和天津人有一点很相似，都说一线城市谁要当谁当，自己乐呵乐呵就行了。也不知道是真的豁达，还是心酸和无奈。我觉得，在北京和深圳的旁边，天津和广州肯定有很多共同语言。

广州如果想重现往日的辉煌，就必须强于深圳，这样才能把资金和人才都吸引回来。成为一个地区的老大，很有必要。

加油广州，希望你能再重现往日的辉煌！

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