广州2035年总规出炉：黄埔重回主城区，南沙赢麻了！

2024-11-13 23:00:01 投稿人 : admin 围观 :24 次

阅读此文之前，麻烦您点击一下关注，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！

__各位条友，最近广州2035城市规划爆火，尤其黄埔、南沙未来走向，妥妥牵动大家的心。今儿小编带你深扒这份规划，看看它有哪些干货，对咱们投资买房有啥影响。

这份规划可不是画大饼，它可是广州未来10到15年的蓝图！2035年，广州目标是建成国际一流城市，率先实现式现代化，这可不是说着玩的，预示着广州要起飞了！

规划里最吸睛的，就是城市空间重新洗牌。中心城区包括越秀、海珠、荔湾、天河，还有白云北二环高速以南和黄埔大部分，这意味着黄埔正式回归主城区！番禺还在外围转悠。这波操作，说明广州发展重心往东移，黄埔未来可期！

南沙定位也变了，以前叫广州副中心，现在叫南沙新区。有人说降级，有人说升级，小编觉得，这是战略调整，南沙以后自主权更大，发展空间更广阔，更好地融入大湾区，成为广州新的增长极。

说到这，不得不提科技创新。规划里明确要打造国际科技创新中心，推进广深港澳科技创新走廊建设。这条走廊串联知识城、科学城、琶洲、大学城、南沙，这些地方未来妥妥是科技创新高地。

南沙有哪些优势？人口蹭蹭涨，2023年常住人口增量和涨幅全市第一，说明南沙越来越香了。产业发展猛，汽车制造产业链完整，航运物流和船舶制造业发达，新兴产业也发展迅速，潜力巨大！

当然，南沙也有挑战，交通、教育、医疗还有提升空间，和中心城区联系还不够紧密。但小编相信，国家政策支持加上南沙自身努力，这些都不是事儿。

对投资者和买房人来说，怎么抓住广州的机遇？

南沙：未来发展重点，潜力巨大，交通、教育、医疗配套起来后，价值会更高。

黄埔：回归主城区，机会多多，知识城和科学城是科技创新引擎。

天河：老牌中心城区，商业、教育、医疗配套成熟，房价高，但投资价值依然在线。

最后提醒大家，投资有风险，入市需谨慎！根据自身情况理性投资，别盲目跟风，别被忽悠。

今天就聊到这，各位条友觉得广州哪个区未来最值得期待？评论区一起聊聊！