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楼市“狩猎者”自述：现在很多人又回来了，有购房者仍在等待价格底部

2024-10-11 03:49:01 投稿人 : admin 围观 :23 次
楼市“狩猎者”自述：现在很多人又回来了，有购房者仍在等待价格底部

【楼市狩猎者自述：现在很多人又回来了，有购房者仍在等待价格底部】楼市狩猎者称现在是进入楼市良机 上海人老肆（化名）是90后，他有着超出自己年纪的成熟，自称是楼市中的狩猎者。今年国庆假期对他来说有点特殊——既没有出去旅游，也没有走亲访友，而是不断地看房、谈价。

国庆假期是有很多房东在跳涨，但也有很多小区挂牌爆仓、价格砸盘。作为楼市里的长期观察者，老肆对上海各个板块的房价波动十分敏感，讲起几个热门板块、热门小区的近年来的房价走势，他滔滔不绝。

说起国庆期间的看房经历，老肆表示：密集谈了四五家，我现在的谈判策略是，对于总价800万-1000多万的房子，在对方挂牌价格基础上先砍价100万起步，这才是合理的市场成交价。

100万看起来压价太多，但老肆认为，这样才能寻找到真正合适的标的。

挂牌量高企的情况下，总有卖家有特殊情况要急售，我要找的就是这种有诚意的、真正急售的卖家。至于那些跳涨的房东，那肯定无须理会，多看、多谈几家就行了。在老肆看来，现在的二手房市场主动权依然在买家手上。

卖家能不能接受这样的砍价？你还别说，国庆期间还真有业主几乎跟我谈成了，我砍价大约100万，有一个业主同意让价70多万，但我算了算账，最终还是没签字，没达到心理预期，我跟中介讲了，只要价格到我的预期，我也是很爽气的，随时签字。卖家虽然也没同意我提出的价格，但是回去之后就把挂牌价又降了好几十万。老肆不紧不慢地说道。

在他看来，随着楼市新政的发布，购房门槛大降、房贷利率也创下历史新低，现在已经是一个进入楼市的良机。

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