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今年深圳二手房买卖港客约占4%（深圳2手房交易量）

2024-09-17 11:39:02 投稿人 : admin 围观 :15 次
今年深圳二手房买卖港客约占4%（深圳2手房交易量）

工作人员发放置业宣传折页。

活动特别设置了分区展示环节。

近年来，随着深港两地交流的日益紧密，越来越多港人北上深圳消费。消费范围也逐渐从日常生活用品和食品方面，延伸到房地产领域，港人在深圳乃至整个大湾区置业也成为新的趋势。

港客

成本相对较低，居住环境更优

正值楼市传统的金九银十来临之际，在深圳市住房建设局、市口岸办指导支持下，深圳市房地产中介协会日前在莲塘口岸及深圳湾口岸举办了以活力深圳 宜居未来为主题的房地产宣传推荐活动。此次活动通过丰富多彩的形式，吸引更多港澳居民及湾区居民深入了解深圳房地产市场，体验在深置业的服务与便利。

记者在莲塘口岸现场看到，市房地产中介协会工作人员向来深港澳居民发放置业宣传折页，共有66个楼盘参与宣传推介活动，这些楼盘大多位于地铁沿线，主要包括住宅、公寓、写字楼等项目。本次活动特别设置了分区展示环节，口岸免费直通巴士载着港澳居民分别前往盐田区壹海城、宝安区大仟里等项目，参加两区好房品鉴活动。

据悉，此次活动不局限于深圳本地，还通过线上线下多渠道联动，与粤港澳大湾区内其他城市形成紧密合作。香港中原地产、美联物业等知名中介机构门店也同步开展推荐活动，江门、惠州等地的房地产中介协会也同步组织看房团前往坪山、宝安等楼盘项目现场参观。这种跨城市的合作模式不仅拓宽房地产市场视野，提升活动影响力，更为湾区房地产的合作发展提供新的形式与可能。

我们打算趁着周末来深圳玩玩，顺便也看看房子，有计划买一个小两房为退休生活做准备。在莲塘口岸，家住香港沙田的陈先生表示，对他来说，除了购房成本相对较低，更为优质的居住环境是他考虑北上购房的重要因素。

数读

盐田已售房源中港客占一成

据深圳边检数据统计，8月25日深圳陆路口岸单日出入境旅客达94.4万人次，入境41.7万人次，出境52.7万人次。另一边，据中国人民银行广东省分行此前发布的数据，针对港澳居民在大湾区内地城市购房的情况，该行今年推出的便利化政策已成功解决港澳居民15.19亿元的资金需求。中银香港去年公布的调查显示，有46%受访者考虑在大湾区置业，用于度假或养老，其中选择深圳置业的最多，其次是广州及中山。

记者从深圳中原研究中心了解到，截至7月底，2024年香港客户在深圳二手房市场的成交占比为4%左右，其中人民南、沙头角、水围片区成交量居前。在罗湖区人民南片区，多位房产中介经理称，今年以来香港客户的咨询量大增，租金也大幅度回暖。自去年以来，不少香港客户来深打理房子，或租或售。人民南片区一位房产中介经理表示，现在，随着深圳城市交通越来越便捷，香港客户也将目光投向深圳北部等房价相对较低的片区。

活动现场，多位香港旅客表示，会把居住环境视为购房的首要条件。从我家坐车20分钟就能到莲塘口岸，所以我反而会先考虑罗湖和盐田的房子，特别是山海环境较好的盐田片区。从香港上水来深的旅客黄先生如是说。他表示，这几年深圳房价有所下跌，也是吸引他前来看房的原因之一。300多万能买到一个大三房的精装房子，这个价格即使在香港北部也只能买一套一房或者极小的老旧小两房。也有盐田区一处在售新房的营销负责人告诉记者，目前在已销售的房源中，港客占比有一成左右。

观察

港澳居民北上置业成市场焦点

除了深圳，港澳居民在大湾区其他内地城市置业的现象也成为市场焦点。记者注意到，许多大湾区城市看房团吸引了不少港澳购房者。此外，还有新房项目推出港人置业专场。

深圳中原研究中心高级研究员邹少伟认为，未来随着大湾区融合，深港两地互联互通，在一地置业，去另一城工作或创业的情况也会越来越普遍，相互之间置业比例肯定会进一步提高。

中指研究院华南分院研究总监杨永俊表示，如今伴随港珠澳大桥和深中通道陆续建成通车、大湾区一号线开通等交通基建利好带动，港澳居民往来珠三角地区便捷程度明显提升，大湾区各城市间日渐融合发展，港澳居民在内地置业需求也有望持续提高。

链接

港人内地置业小知识

● 香港居民可以购买一套住宅，面积不限，购买商铺、写字楼和商务公寓不限购。

● 内地按建筑面积计价，与香港套内面积计价不同，内地按平方米计价，与香港平方英尺不同，1平方米约等于10平方英尺。

● 办理按揭可以找港资银行办理按揭，如果无港资银行可以找内地银行办理，深圳目前按照LPR房贷规则。

采写/摄影：南都记者 陈荣梅 综合证券时报

来源：https://www.top168.com/news/show-81944.html返回搜狐，查看更多

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