还怕你贪新忘旧？只怕你逛不过来广州购物中心迎开业潮

广州消费品市场持续恢复，商业环境也活力四射。9月以来，细心的街坊发现，广州又多了不少逛街的好去处。据最新大数据统计，第三季度以来，在广州新开业、体量在2万平方米以上的购物中心超过了9个，分布越秀、荔湾、天河、黄埔、番禺、从化、增城等区。另外，现有购物中心和商场也不等闲，紧锣密鼓焕新升级，以全新面貌迎接市民游客的到来，就连参加广交会的外商也说广州购物中心“好玩”。

据最新消息，在广州消费提振的积极宏观环境中，进入第四季度，广州还将继续有购物中心亮相，广州商业消费市场将更加热闹。

新开购物中心力求服务街坊需求，做好街坊生意

第三季度，广州购物中心迎来了开业潮。根据赢商网的监测数据，仅在9月28日一天，就有三个购物中心抢在国庆假期前开业入市，分别是从化远达汇聚、广州8号仓流溪河奥莱小镇、南沙环宇城。另外，包括黄埔大悦汇、粤·潮流NEW IN、广州珠江星火1926、广州健康港星河COCO Park、天河领展广场、新世界广汇天地等购物中心，也“前后脚”在第三季度开业迎客。

这次新开购物中心的分布也与以往颇有不同。过去，由于老城区受到空间和环境所限，新开的购物中心大多聚集在新城区，但这次，不少购物中心都将目光瞄准了老城区，服务街坊需求，做好街坊生意，似乎成为了首要“使命”。

△广州珠江星火1926服务周边居民

例如北京路商圈与中华广场商圈之间的商业“真空”地带，周边社区楼盘多，居民数量庞大，购物消费需求旺盛，新建商场的呼声甚高，这次新开的广州珠江星火1926，就为该地区点燃了全新商业火种。广州日报·新花城记者看到，该购物中心体量虽然只有3.5万平方米，但场内布局小而精，汇聚了超市、餐饮、百货等不同业态，开业不足一个月，就受到居民的追捧，在点评网站上人气甚高。

△天河领展广场焕新开业，备受瞩目

另一个备受居民期待的是天河领展广场，该购物中心前身是太阳新天地，尽管严格意义上属于原址新张，但购物中心外立面全面翻新，户外打造“Z形广场”街区，看着“旧时邻居”换上了“新面孔”，周边居民都乐见天河领展广场的新变化。据悉，购物中心已经签约了60+家新品牌，其中城市首店及区域首店占比超50%，全场出租率超过95%，另外广场绿地面积提升了1.4倍，花园式休憩空间、星空步道、环保主题亭子，与休闲轻餐的外摆区相得益彰，进一步凸显外广场的休闲氛围。与此同时，整个项目还增加了约450平方米立体绿化面积。

抢占新区领头羊，新购物中心“标配”体量大

这边厢位处老城区核心商圈的新购物中心，能补充老城区的商业需求，那边厢在新商业区新开张的购物中心，就彰显抢占商圈发展领头羊的决心。

△新世界广汇天地弥补了广州东部高端消费市场的空缺

位处增城区的新世界广汇天地，是当地首个高端大型购物中心，在一定程度上弥补广州东部高端消费市场的空缺，将会开启广州东部商务休闲生活新的潮流体验。记者看到，该购物中心拥有四层商业裙楼。在业态上汇集环球食汇、漫活怡刻、风潮生活等体验，各大潮流品牌应有尽有。

体量大，似乎成为了新张购物中心的“标配”，而且一个比一个大。根据赢商网的统计数据，三个位处新商业区的购物中心从化远达汇聚、广州8号仓流溪河奥莱小镇、南沙环宇城，规模都不算小，其中广州8号仓流溪河奥莱小镇称得上“巨无霸”级别，体量达到了20万平方米，比广州天河城还要大4万平方米，而南沙环宇城商业建筑面积有10万平方米，从化远达汇聚也有8万平方米之大。

纵观上述三个购物中心所处的区位，也不难发现购物中心体量之大的底气所在。南沙环宇城位于南沙区，南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心，大型会议和重要活动汇聚于此，支付宝数据显示，今年以来日均数百万人在粤港澳大湾区跨城通行，消费潜力巨大。

体量更大的广州8号仓流溪河奥莱小镇开业首日客流超过了5万人次，这是广州首个奥莱小镇，为广州北部解锁出最大体量的商业项目，也将成就广州乃至湾区新晋商业地标项目。赢商网有关专家分析认为，如今国内奥莱市场持续高光，仅今年上半年，全国奥特莱斯销售额超过1300亿元。随着8号仓流溪河奥莱小镇的到来，对于积极建设国际消费中心城市的广州而言，有效打开奥莱市场的缺口，带来新的消费增量。另一方面，8号仓流溪河奥莱小镇不仅是简单的国际名品折扣消费场，更是一个具备城市微度假和轻旅游概念的文旅小镇，将为当地带来文商旅的综合性收益和口碑。

现有购物中心、老牌商场也在暗自发力升级改造

眼看新购物中心来势汹汹，现有购物中心也不敢怠慢，暗自发力升级改造。广州日报·新花城记者走访发现，包括凯德乐峰广场、广州友谊商店环市东店、正佳广场、东方宝泰等购物中心和商场，都有了最新一轮的升级焕新，带给了市民游客全新的面貌。

△凯德乐峰广场改造后，客流上涨

其中在街坊口中人气颇高的凯德乐峰广场，在其10周年之际，最新完成了B2层和L3层的改造。相关负责人介绍，这次改造历时约半年，超过25家焕新品牌加入，引入多家华南、广州及海珠首店，为商场重新注入鲜活的能量。“如何服务好市民游客，服务好周边街坊，是我们持续关注和研究的重点，希望不断升级，能更好为市民街坊们提供的品质服务，不断激发海珠片区的商业活力。”该购物中心负责人杨军说。

△广州友谊环市东店调整了一楼的品牌布局

传统老牌商场广州友谊环市东店，第三季度也在密集调整品牌布局，力求根据市场最新变化，满足市民游客的消费需要。近日为了配合2023广州时尚消费节越秀分会场活动暨广州友谊国际时尚节，商场一层的多个大牌专柜都有所调整和装修，让人感觉耳目一新。广州友谊的负责人表示，希望通过举办商业布局的调整和时尚节活动，焕发商场的新活力，打造环市东乃至整个广州CBD的“时尚衣橱”。

专家说法：商业环境优秀，吸引购物中心扎堆开业

2023年前三季度，广州消费品市场持续恢复，社会消费品零售总额增速加快，商业消费市场旺盛。国庆节中秋节超级黄金周期间，天河路商圈客流量超1200万人次；北京路商圈客流量380万人次，同比增长71.8%；万博商圈客流量近300万人次，同比增长6%，销售额约1.7亿元，同比增长11%。根据系统统计，广州市重点监测商贸企业实现零售额45.8亿元。百货类广百、友谊、新大新实现销售额3亿元，同比增长25%。

有商业专家认为，良好的营商环境、消费提振连串举措、庞大的消费人群和需求等积极因素，都是广州购物中心在近段时间迎来开业潮的“助燃剂”。而购物中心扎堆开业，也是广州商业消费市场活力和吸引力的体现。

“这次购物中心的开业潮分布老城区和新城区，反映出广州商业消费市场的多元化发展，以及市场容量仍在扩大，商机无限。”商业分析机构分析师梁荣德说，购物中心的定位与以往相比也有所改变，不追求高大上、高端品牌，而是更贴地气，更讲究服务周边居民，满足生活需求和消费多元化、便利化。

△越秀区北京路天河城B区即将开业

据悉，接下来还有花都区的天河城奥莱公园、越秀区北京路天河城B区等一批购物中心将在第四季度开业，广州的商业消费市场将会更加热闹。

文、图/广州日报·新花城记者：全杰广州日报·新花城编辑：龙成柳

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