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环球房产周报：8月北京二手房网签1.44万套，广州推行购房即交房交证，房企发布前8月销售业绩......

2024-09-13 03:00:01 投稿人 : admin 围观 :38 次
环球房产周报：8月北京二手房网签1.44万套，广州推行购房即交房交证，房企发布前8月销售业绩......

来源：环球网

【政策要闻】

住建部：1-7月全国已启动改造城镇老旧小区3.8万个

9月2日，住房和城乡建设部发布消息，2024年计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。今年1-7月份，全国已新开工改造城镇老旧小区3.8万个。江苏、吉林、青海、辽宁、江西、上海、内蒙古、山东等8个地区的开工率超过80%。

广州：推行新房购房即交房、交证

近日，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局、国家税务总局广州市税务局发布关于推行广州市新建商品房购房即交房、交证工作的通知。通知提出，广州市范围内的新建商品房实现购房即交房、交证，进一步切实保障去库存保交房工作实施，更好方便企业群众购房办证。

雄安新区：可申请提取住房公积金用于支付购房首付款

9月6日，雄安新区住房管理中心发布通知，支持在新区缴存住房公积金的职工，在新区购买市场化项目住房时，提取本人及配偶名下住房公积金支付购房首付款。政策调整为即取即付，即职工在摇号选房后可直接使用住房公积金支付购房首付款。

【市场要闻】

百强房企前8月销售额同比下降38.5%

中指研究院数据显示，1-8月，TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%，降幅较上月继续收窄1.6个百分点。8月单月，TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。1-8月，销售额千亿以上企业6家，同比减少6家；百亿以上企业61家，同比减少29家。千亿与百亿企业数量较2021年峰值相比减少约三分之二。

8月北京二手房网签量1.44万套 同比上涨31%

近日，北京市住房和城乡建设委员会官网发布的最新网签数据显示，8月份北京二手房网签量为14363套，环比下降7.8%，同比上涨31%。自2023年9月开始，北京累计发布9次政策。尤其今年517新政及6月26日落地政策对市场影响颇大，进一步降低了置业门槛、调动了购房换房的积极性。

北京发布第三轮商品住宅用地清单

9月6日，北京市规自委发布了2024年度第三轮拟供应商品住宅用地清单，涉及7宗地块，总面积约为29公顷，包括海淀区2宗、通州区2宗以及丰台区、顺义区和昌平区各1宗。地块主要集中在交通便利以及公共服务设施配套完善的区域，计划在9月30日前完成供应。

【房企要闻】

超八成上市房企净利润同比下降

近日，百余家A+H股房企发布2024年半年报。据公开数据显示，105家（已剔除违约房企）A+H股房企营业收入均值115.91亿元，同比下降13.00%，净利润均值为1.45亿元，同比下降82.05%。上市房企盈利性持续走弱，净利润下滑显著，72家企业营收同比下降，87家企业净利润同比下降，50家房企出现亏损。

万科3001.5万元竞得广州番禺旧改项目股权 溢价率达567%

9月6日，广州番禺区一宗旧改项目股权进行拍卖，经过长达14小时的激烈竞价，万科以3001.5万元的价格成功竞得广州启佑房地产开发有限公司45%的股权，溢价率高达567%。该项目原由万科和颐和地产共同开发，此次拿下拍卖股权，意味着万科将全权独自开发广州番禺旧改项目。

首单奥莱消费REITs正式上市

8月28日，首单以奥特莱斯作为底层资产的消费REITs——华夏首创奥莱REIT正式在上交所上市。华夏首创奥莱REIT是首创城发集团、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs。基金首发底层资产为济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目。据了解，目前上交所上市REITs已达30只，其中消费REITs共有4只，涵盖购物中心、超市、奥特莱斯等资产类型。

多家房企发布前8月销售业绩

海外发展（00688.HK）1-8月累计合约物业销售额约1800.29亿元，已售楼面面积约668.1万平方米，分别同比下降14.7%及28.4%。

万科（000002.SZ）1-8月累计实现合同销售金额1637.8亿元，合同销售面积1207.6万平方米。

绿城（03900.HK）1-8月累计合同销售金额约为1045亿元，合同销售面积为349万平方米。

越秀地产（00123.HK）1-8月累计合同销售金额约为704.31亿元，同比下降约30.9%；累计合同销售面积约237.77万平方米，同比下降约21.1%。

金地集团（600383.SH）1-8月累计签约金额为476.1亿元，同比减少56.25%；累计签约面积321.6万平方米，同比下降46.44%。

保利置业（00119.HK）1-8月累计合同销售金额约为368亿元，累计合同销售面积约为143.7万平方米。

融创（01918.HK）1-8月累计合同销售金额约为350.4亿元，累计销售面积约为166.3万平方米。

新城控股（601155.SH）1-8月累计销售金额295.42亿元，同比减少45.75%；累计销售面积为403.08万平方米，同比减少40.30%。

美的置业（03990.HK）1-8月合同销售金额约为259.1亿元，已售建筑面积约为230.7万平方米。

世茂集团（00813.HK）1-8月实现合约销售额约224.1亿元，合约销售面积约173.58万平方米。

首开股份（600376.SH）1-8月共实现签约金额209.40亿元，签约面积103.31万平方米。

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