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房产交易这些事儿二手房买卖②网上形形色色的二手房，怎样验明真真假假？

2024-08-19 06:59:01 投稿人 : admin 围观 :26 次
房产交易这些事儿二手房买卖②网上形形色色的二手房，怎样验明真真假假？

（来源：宁波市住建委）

上篇中，我们已经说清楚了想买二手房，上哪儿可以放心找房的问题，接下来你是否有疑问，面对网上让人眼花缭乱的房源，又要如何分辨信息真假、避坑限售房源、虚假房源、钓鱼房源等等？这就有必要再细说一下上篇中提过的房源核验码。

今年1月15日起，宁波市也是浙江省房地产中介行业的首个地方标准——《房地产中介服务规范》正式实施。它对于房产中介机构挂牌二手房源，提出明确要求：中介在各类渠道发布的房源信息应保持一致，并标记房源核验码；每周核查已发布的房源，房源核验码已失效、已取消委托、已成交的房源，应在两个工作日内从各类渠道上撤除。

什么是房源核验码？

房源核验码就像一套房的身份证，正常验证后，购房者不仅能核对挂售房源所在小区、用途、面积、楼层等基本信息是否和挂牌信息一致，还能看到它是否存在被抵押、被查封、被限制、正出租等高度关系二手房交易安全的关键情况。

因此，购房者在网上尤其是商业平台上浏览房源信息时，首先，务必留意该房源是否提供了房源核验码。没有房源核验码的二手房源就很有可能存在新交付不久、尚在限售期内等不符合公开挂牌要求的情况。

其次，对于标明房源核验码的房源也不能掉以轻心，务必以以下两个途径任选其一验真为准：

1

宁波市房产交易信息服务网-办事大厅-个人业务-二手房房源验真，输入房源核验码后点击提交查询。

↓

↓

2

浙里办APP-房屋租售-房源核验验真。

↓

任何未标注房源核验码的房源、房源核验码校验显示不存在的房源、房源核验信息与挂牌信息不符的房源，都要小心！

来源：房地产市场监管处、市房产市场管理中心

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