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黄埔地块4980元—㎡起拍！坊间称，广州最大烂尾楼有救了

2024-08-04 07:00:01 投稿人 : admin 围观 :48 次
黄埔地块4980元—㎡起拍！坊间称，广州最大烂尾楼有救了

2017年3月29日，广州海珠区石岗路AH051028地块限时竞价，20多家房企火拼182轮之后，时代中国以折合楼面地价55437元㎡摘得地块。该地块此后连续三年霸屏广州楼面地价TOP1榜，直到2020年3月越秀区越秀南AD013907地块成交以后，方让出榜首居于第二。

七年之后，2024年7月31日，广州挂牌海珠区石岗路AH050957地块。同为石岗路，但此时登场的地块，折合起拍楼面价为43200元/㎡，较七年前的每平方米成交楼面地价减少过万元。

今天挂牌的海珠区石岗路AH050957地块，宗地面积15526.07㎡（其中出让宗地面积12059.79），计容建面66461㎡，挂牌起始价287112万元，起拍楼面地价约为43200元/㎡。竞得人需配建道路用地面积251.81平方米和绿地用地面积3214.47平方米。地块上实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。

从广州土地开发中心出具的文件显示，该地块位于海珠区石岗路 14 号-16号，石岗路以东，石岗路大院以南，东方雅苑 B 栋以东，西南距珠江约 300 米。地块位于昌岗-燕子岗地下文物埋藏区，整个地块较为平整，均为现代水泥硬化面，现作为停车场使用。不过，在今年3月的考古调查勘探工作中，地块内未发现不可移动文物及古代文化遗存。

公告显示，该地块将于9月3日11时限时竞价，究竟会有几家开发商加入拿地？

与此同时，备受公众关注的广州最大烂尾楼——澳洲山庄，或有望在烂尾26年后盘活。

昨日（7月30日），广州公共资源交易中心挂牌黄埔区广汕公路以北、金坑地铁站以西JKG-A-1地块，该地块用地面积50322平方米，容积率3.56，相当于计容总建面17.9146万平方米，挂牌起始总价8.9215亿元，折合起拍楼面地价仅为4980元/㎡。

之所以楼面地价如此之低，是因为地块建成房源须用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目物业置换需求，该项目被指为是澳洲山庄。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬

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