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周末，广州一楼盘门口，停了两台香港VIP大巴……（广州香港列车）

2024-07-28 02:00:02 投稿人 : admin 围观 :30 次
周末，广州一楼盘门口，停了两台香港VIP大巴……（广州香港列车）

妈妈的话，总是话糙理不糙——

这年头，有便宜不占王八蛋！

就说打车这事。

刚刚，有广州网友晒单，从龙盛黄埔科创园到黄埔区人民政府，车程 7.1 公里，普通网约车打车费要 20-25 元；

而今天引爆热搜的 " 萝卜快跑 " 呢，他试了一把，折后只要 4.99 元，还不到前者的零头。

图源社群

账单一亮，群里一堆人被 " 策反 "，什么无人驾驶有隐患都是 P，消费降级的年代，啥都不如价格香！

提前大范围投放的武汉，订单已飙涨

房子，也是这个道理。

你敢想象，630 过后，广州楼市能维持住市场热度的不是主城区的网红项目，而是增城某新房楼盘（具体是谁，可以私下问艾莎）。

为什么能火？

原因很粗暴，优惠太劲爆！

中指院数据显示，楼盘自 2021 年以来，历年成交均价在 1.9-2.1 万 / 平区间。

图源中指院

即便是刚过去的年中大促，其成交均价依然稳定在1.8 万 / 平上下。

图源中指院

但是，最近它又开始搞特价活动，单价低至 1.3 万 / 平起，最高立省 5000 元 / 平。

你就说吓不吓人！

出乎意料的是，这波优惠消息，甚至传到了香江对岸。

有中介告诉我，就在上周末，该项目迎来了两辆来自香港的 VIP 客户大巴，百十号人涌进了售楼部，楼盘销售和中介都开启 " 批量接待 " 的模式。

" 周末两天，楼盘日均接待几十台客户，每天都有同事肝到深夜 "。

看了、坐下来谈了，其实都不算数。最关键是，到底能成交多少？

按照官方口径，上周末案场带看 / 成交转化率，高达 5:1。

图源朋友圈

相当于每 5 组客户看房，就有 1 人下单，转化之快，DDDD。

远郊区域下狠折扣，都能有效去化一批；广州中心城区要是下决心打狠折，那不得抢疯啊。

正好，我整理了一波最新的广州部分新盘动态，主城郊区不限，内含加推信息、也包含特价折扣等。

这里，我简单提两点，你们肯定有人感兴趣：

1. 海珠某江景盘，以往卖 7 万 +/ 平，现在只要 5 字头起；

2. 广州中心城区省级书包盘，82 平三房，中高楼层，总价以往卖 470 万起，现在有机会 430 万左右拿下，立省 40 万。

想了解特价详情的，扫码加 @艾莎妈妈，免费领取高清版。顺便让大 V 刷脸陪你看房、砍价、破价！

有其他买房 / 卖房 / 读书问题的，也可以私聊@艾莎妈妈。

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